Hvem skal betale for reparation af vaskemaskine i en lejet lejlighed?

Selv med de bedste intentioner er det umuligt at håndtere og regulere alle problemer, der måtte opstå i en lejekontrakt. Med hensyn til husholdningsapparater er det ligetil, hvis lejere medbringer deres egne apparater i en tom lejlighed. Men hvad nu hvis en vaskemaskine allerede er installeret i lejelejligheden ved indflytning? Hvem skal så afholde omkostningerne forbundet med reparationen?

Blev der indgået en kontrakt?

Udover at alle specifikke tilfælde typisk ikke er inkluderet i kontrakten, foretrækker nogle udlejere at udleje ejendommen uden nogen kontrakt overhovedet. Dette er en yderst fordelagtig situation for udlejer på mange måder: ingen skatter, intet papirarbejde og ingen mæglergebyrer. Denne tilgang risikerer dog at lade forholdet mellem lejer og udlejer være ureguleret, hvilket betyder, at ingen skylder nogen noget. Så hvordan kan man finde ud af, hvem der skal betale i denne situation?

Men hvis udlejer og lejer er rimelige, er en mundtlig løsning mellem parterne fuldt ud mulig. Det er blot det, at hvis der opstår en konflikt, vil det være vanskeligt at bevise noget for nogen. Derfor er det bedst, at lejeren insisterer på en kontrakt, da det kun vil gavne dem. Som regel betaler lejeren et depositum ved officiel tinglysning af en lejekontrakt, som ejeren af ​​boligens rum har ret til at bruge på reparation af møbler, VVS eller andet, hvis det går i stykker på grund af lejerens skyld.Hvis ejerens maskine var defekt eller oprindeligt blev lejet i en defekt stand, er udlejer ansvarlig for reparationerne! Men hvordan kan man afgøre, hvis skyld det var?

1. Ring til en tekniker. Udover at reparere apparatet kan de også finde årsagen. Måske fulgte lejeren ikke brugsanvisningen til apparatet. Eller omvendt præsenterede ejeren maskinen som helt ny og skjulte dermed manglerne.
2. Ovenstående metode er nyttig, når det er virkelig vanskeligt at fastslå årsagen til nedbruddet. Der er dog situationer, hvor det er helt klart, hvem der er skyld i problemet. For eksempel kan lejerne have forårsaget forstyrrelser i lejligheden, væltet møbler og beskadiget apparaterne.

Vigtigt! Udlejer er også økonomisk ansvarlig for reparationer, hvis der opstår mangler på grund af naturlig værdiforringelse.

Hvorfor gavner en formel aftale også udlejeren? Fordi i tilfælde af en ophedet konflikt med en lejer, hvor de tydeligvis er skyld i en defekt vaskemaskine eller et andet husholdningsapparat eller en genstand, er det lettere at holde dem økonomisk ansvarlige. De kan trods alt juridisk hævde, at de ikke skylder noget, og hvor uheldigt det end lyder, vil de have ret. Og de penge, som udlejer sparer ved at betale skat, vil blive brugt på at rydde op i rodet. Er det det værd?

Enig på kysten

Ingen bestrider, at der findes ordentlige lejere og ærlige udlejere, som går i årevis uden uenigheder, selv uden en kontrakt, et depositum eller andre papirer. Men ingen er immune over for at støde på skruppelløse personer. Derfor er det bedre at løse spørgsmålet om parternes rettigheder og forpligtelser officielt, skriftligt, med inkludering af pasdata og underskrifter.Så vil enhver situation blive løst juridisk, uden spild af energi eller penge.

Hvis både lejere og udlejere er ærlige mennesker, vil det trods alt ikke være svært for dem at bevise deres troværdighed i en kontrakt; det vil ikke gøre nogen forskel. Men det er fuldt ud muligt at forsikre sig mod personer med lavt ansvarsniveau på denne måde!

   

Læsernes kommentarer