Kenen pitäisi maksaa pesukoneen korjaus vuokra-asunnossa?

Parhaistakaan aikomuksista huolimatta on mahdotonta käsitellä ja säännellä kaikkia vuokrasopimuksessa mahdollisesti ilmeneviä kysymyksiä. Kodinkoneiden osalta on suoraviivaista, jos vuokralaiset tuovat omat laitteensa tyhjään asuntoon. Mutta entä jos pesukone on jo asennettu vuokra-asuntoon muuton yhteydessä? Kenen tulisi vastata sen korjauksesta aiheutuvista kustannuksista?

Oliko sopimus tehty?

Sen lisäksi, että jokaista yksittäistapausta ei tyypillisesti sisällytetä sopimukseen, jotkut vuokranantajat mieluummin vuokraavat kiinteistön ilman minkäänlaista sopimusta. Tämä on vuokranantajalle monella tapaa erittäin edullinen tilanne: ei veroja, ei paperityötä eikä välityspalkkioita. Tämä lähestymistapa kuitenkin jättää vuokralaisen ja vuokranantajan välisen suhteen sääntelemättömäksi, mikä tarkoittaa, että kukaan ei ole velkaa kenellekään mitään. Joten miten voidaan selvittää, kuka maksaa tässä tilanteessa?

Jos vuokranantaja ja vuokralainen ovat kohtuullisia, osapuolten välinen suullinen sovinto on täysin mahdollinen. Ristiriidan syntyessä on kuitenkin vaikea todistaa mitään kenellekään. Siksi vuokralaisen on parasta vaatia sopimusta, koska se hyödyttää vain heitä. Yleensä vuokralaisen rekisteröidessä virallisesti vuokralainen maksaa vakuusmaksun, jonka asunnon omistajalla on oikeus käyttää huonekalujen, putkiston tai muun korjaamiseen, jos se rikkoutuu vuokralaisen syystä.Jos omistajan kone oli viallinen tai se vuokrattiin alun perin viallisessa kunnossa, vuokranantaja on vastuussa korjauksista! Mutta miten voit selvittää, kenen vika se oli?

1. Soita teknikolle. Laitteen korjaamisen lisäksi he voivat myös selvittää syyn. Ehkä vuokralainen ei noudattanut laitteen käyttöohjeita. Tai päinvastoin, omistaja on myynyt laitteen uutena ja peittänyt viat.
2. Yllä oleva menetelmä on hyödyllinen silloin, kun vian syytä on todella vaikea määrittää. On kuitenkin tilanteita, joissa on täysin selvää, kuka on syyllinen ongelmaan. Esimerkiksi vuokralaiset ovat saattaneet aiheuttaa häiriötä asunnossa, kaataa huonekaluja ja vahingoittaa kodinkoneita.

Tärkeää! Vuokranantaja on myös taloudellisesti vastuussa luonnollisen kulumisen aiheuttamista korjauksista.

Miksi virallinen sopimus hyödyttää myös vuokranantajaa? Koska kiivaan riitaan sattuessa vuokralaisen kanssa, kun hän on selvästi syyllinen rikkoutuneeseen pesukoneeseen tai muuhun kodinkoneeseen tai -esineeseen, on helpompi pitää häntä taloudellisesti vastuussa. Loppujen lopuksi hän voi laillisesti väittää, ettei ole velkaa, ja niin valitettavalta kuin se kuulostaakin, hän on oikeassa. Ja vuokranantajan veroista säästämällä rahalla siivotaan sotku. Onko se hintansa arvoista?

Samaa mieltä rannalla

Kukaan ei kiistä sitä, etteikö olisi olemassa kunnollisia vuokralaisia ​​ja rehellisiä vuokranantajia, jotka pärjäävät vuosia ilman erimielisyyksiä, jopa ilman sopimusta, vakuusmaksua tai muita papereita. Mutta kukaan ei ole immuuni kohtaamiselle häikäilemättömien henkilöiden kanssa. Siksi on parempi ratkaista osapuolten oikeuksia ja velvollisuuksia koskeva kysymys virallisesti, kirjallisesti, passitietojen ja allekirjoitusten liittämisen kautta.Sitten mikä tahansa tilanne ratkaistaan ​​laillisesti tuhlaamatta energiaa tai rahaa.

Loppujen lopuksi, jos sekä vuokralaiset että vuokranantajat ovat rehellisiä ihmisiä, heidän ei ole vaikea todistaa luotettavuuttaan sopimuksella; sillä ei ole merkitystä. Mutta vakuuttaminen henkilöitä vastaan, joilla on vähän vastuuta, on täysin mahdollista tällä tavalla!

   

Lukijoiden kommentit