Kam jāmaksā par veļas mazgājamās mašīnas remontu īrētā dzīvoklī?

Pat ar vislabākajiem nodomiem nav iespējams risināt un regulēt visus jautājumus, kas varētu rasties īres līgumā. Attiecībā uz sadzīves tehniku ​​viss ir vienkārši, ja īrnieki ienes savas ierīces tukšā dzīvoklī. Bet ko darīt, ja veļas mašīna īres dzīvoklī jau ir uzstādīta, ievācoties? Kam jāsedz ar tās remontu saistītās izmaksas?

Vai tika noslēgts līgums?

Papildus tam, ka katrs konkrētais gadījums parasti nav iekļauts līgumā, daži izīrētāji dod priekšroku izīrēt īpašumu vispār bez jebkāda līguma. Šī ir ārkārtīgi izdevīga pozīcija izīrētājam daudzējādā ziņā: nav nodokļu, nav dokumentu un nav starpniecības komisijas maksas. Tomēr šī pieeja rada risku, ka attiecības starp īrnieku un izīrētāju tiks atstātas neregulētas, kas nozīmē, ka neviens nevienam neko nav parādā. Tātad, kā noteikt, kam šādā situācijā būtu jāmaksā?

Tomēr, ja izīrētājs un īrnieks ir saprātīgi, mutiska vienošanās starp pusēm ir pilnīgi iespējama. Vienkārši, ja radīsies konflikts, būs grūti kādam kaut ko pierādīt. Tāpēc īrniekam vislabāk ir uzstāt uz līgumu, jo tas viņam nāks tikai par labu. Parasti, oficiāli reģistrējot īres līgumu, īrnieks iemaksā depozītu, kuru dzīvojamās telpas īpašniekam ir tiesības iztērēt mēbeļu, santehnikas vai jebkā cita remontam, ja tas salūzt īrnieka vainas dēļ.Ja īpašnieka ierīce bija bojāta vai sākotnēji tika iznomāta bojātā stāvoklī, par remontu ir atbildīgs izīrētājs! Bet kā jūs varat noteikt, kura vaina tā bija?

1. Izsauciet tehniķi. Papildus ierīces remontam viņi var arī noteikt cēloni. Varbūt īrnieks nav ievērojis ierīces lietošanas instrukciju. Vai, gluži pretēji, īpašnieks ir uzdevis ierīci kā pilnīgi jaunu, slēpjot defektus.
2. Iepriekš minētā metode ir noderīga, ja patiešām ir grūti noteikt bojājuma cēloni. Tomēr ir situācijas, kad ir pilnīgi skaidrs, kurš ir vainojams problēmā. Piemēram, īrnieki, iespējams, ir izraisījuši nekārtības dzīvoklī, apgāzuši mēbeles un sabojājuši sadzīves tehniku.

Svarīgi! Īpašnieks ir finansiāli atbildīgs arī par remontu, ja dabiskā nolietojuma dēļ rodas defekti.

Kāpēc oficiāla vienošanās ir izdevīga arī izīrētājam? Jo karstā strīda gadījumā ar īrnieku, kad viņš ir nepārprotami vainīgs par salūzušu veļas mašīnu vai citu sadzīves tehniku ​​vai priekšmetu, ir vieglāk viņu saukt pie atbildības par finansiālu kaitējumu. Galu galā viņi var likumīgi apgalvot, ka viņiem nekas nav parādā, un, lai cik žēl tas neizklausītos, viņiem būs taisnība. Un nauda, ​​ko izīrētājs ietaupīs no nodokļu maksāšanas, tiks tērēta nekārtības sakārtošanai. Vai tas ir tā vērts?

Vienojieties krastā

Neviens neapstrīd, ka ir pieklājīgi īrnieki un godīgi saimnieki, kas gadiem ilgi dzīvo bez jebkādām domstarpībām, pat bez līguma, drošības naudas vai citiem dokumentiem. Taču neviens nav pasargāts no saskarsmes ar negodīgiem cilvēkiem. Tāpēc pušu tiesību un pienākumu jautājumu labāk atrisināt oficiāli, rakstiski, iekļaujot pases datus un parakstus.Tad jebkura situācija tiks atrisināta likumīgi, netērējot enerģiju un naudu.

Galu galā, ja gan īrnieki, gan izīrētāji ir godīgi cilvēki, viņiem nebūs grūti pierādīt savu uzticamību līgumā; tam nebūs nekādas nozīmes. Bet apdrošināšanās pret cilvēkiem ar zemu atbildības līmeni ir pilnīgi iespējama šādā veidā!

   

Lasītāju komentāri