Wie moet de reparaties van de wasmachine in een huurappartement betalen?

Zelfs met de beste bedoelingen is het onmogelijk om elk probleem dat zich in een huurovereenkomst kan voordoen, aan te pakken en te regelen. Wat huishoudelijke apparaten betreft, is het eenvoudig als huurders hun eigen apparaten meenemen naar een leegstaand appartement. Maar wat als er bij de intrek al een wasmachine in het huurappartement is geïnstalleerd? Wie draagt ​​de kosten voor de reparatie ervan?

Is er een contract gesloten?

Naast het feit dat elk specifiek geval doorgaans niet in het contract is opgenomen, geven sommige verhuurders er de voorkeur aan om de woning zonder contract te verhuren. Dit is in veel opzichten een zeer voordelige positie voor de verhuurder: geen belastingen, geen papierwerk en geen bemiddelingskosten. Deze aanpak brengt echter het risico met zich mee dat de relatie tussen huurder en verhuurder ongereguleerd blijft, wat betekent dat niemand iets aan iemand verschuldigd is. Dus hoe kun je in deze situatie bepalen wie de kosten moet betalen?

Als verhuurder en huurder echter redelijk zijn, is een mondelinge oplossing tussen partijen zeker mogelijk. Mocht er echter een conflict ontstaan, dan zal het moeilijk zijn om aan wie dan ook iets te bewijzen. Daarom is het voor de huurder het beste om aan te dringen op een contract, aangezien dit alleen maar in zijn voordeel zal zijn. Normaal gesproken betaalt de huurder bij het officieel registreren van een huurovereenkomst een borg. De eigenaar van de woonruimte heeft het recht deze borg te besteden aan het repareren van meubels, sanitair of andere zaken die kapot gaan door toedoen van de huurder.Als de machine van de eigenaar defect was of in gebrekkige staat werd gehuurd, is de verhuurder verantwoordelijk voor de reparaties! Maar hoe kun je vaststellen wiens fout het was?

1. Schakel een monteur in. Naast het repareren van het apparaat kunnen zij ook de oorzaak vaststellen. Misschien heeft de huurder de gebruiksaanwijzing van het apparaat niet gevolgd. Of, omgekeerd, de eigenaar heeft het apparaat als gloednieuw gepresenteerd en de gebreken verzwegen.
2. De bovenstaande methode is handig wanneer het echt moeilijk is om de oorzaak van de storing te achterhalen. Er zijn echter situaties waarin het volkomen duidelijk is wie de schuld draagt. Bijvoorbeeld als de huurders overlast hebben veroorzaakt in het appartement, meubels hebben omvergeworpen en apparaten hebben beschadigd.

Belangrijk! De verhuurder is ook financieel verantwoordelijk voor reparaties als er gebreken ontstaan ​​door natuurlijke afschrijving.

Waarom is een formele overeenkomst ook voordelig voor de verhuurder? Omdat het in geval van een verhitte discussie met een huurder, wanneer die duidelijk verantwoordelijk is voor een kapotte wasmachine of ander huishoudelijk apparaat, makkelijker is om hem of haar financieel aansprakelijk te stellen. Hij of zij kan immers wettelijk beweren dat hij of zij niets verschuldigd is, en hoe jammer dat ook klinkt, hij of zij heeft gelijk. En het geld dat de verhuurder bespaart op belasting, kan worden besteed aan het opruimen van de rommel. Is het de moeite waard?

Akkoord over de kust

Niemand betwist dat er fatsoenlijke huurders en eerlijke verhuurders zijn die jarenlang zonder problemen kunnen werken, zelfs zonder contract, borg of andere papieren. Maar niemand is immuun voor de confrontatie met gewetenloze individuen. Daarom is het beter om de kwestie van de rechten en plichten van partijen officieel en schriftelijk vast te leggen, met toevoeging van paspoortgegevens en handtekeningen.Dan wordt elke situatie op een juridische manier opgelost, zonder dat er energie of geld verloren gaat.

Immers, als zowel huurders als verhuurders eerlijk zijn, zal het voor hen niet moeilijk zijn om hun betrouwbaarheid in een contract aan te tonen; het maakt geen verschil. Maar verzekeren tegen mensen met een lage aansprakelijkheidsgraad is op deze manier wel degelijk mogelijk!

   

Reacties van lezers