Hvem skal betale for reparasjon av vaskemaskin i en leid leilighet?

Selv med de beste intensjoner er det umulig å ta opp og regulere alle problemer som kan oppstå i en leieavtale. Når det gjelder husholdningsapparater, er det enkelt om leietakere tar med seg sine egne hvitevarer inn i en tom leilighet. Men hva om en vaskemaskin allerede er installert i utleieleiligheten ved innflytting? Hvem skal bære kostnadene forbundet med reparasjonen?

Ble det inngått en kontrakt?

Bortsett fra det faktum at ikke alle spesifikke tilfeller vanligvis er inkludert i kontrakten, foretrekker noen utleiere å leie ut eiendommen uten noen kontrakt i det hele tatt. Dette er en ekstremt fordelaktig posisjon for utleier på mange måter: ingen skatter, ingen papirarbeid og ingen meglerhonorarer. Denne tilnærmingen risikerer imidlertid å la forholdet mellom leietaker og utleier være uregulert, noe som betyr at ingen skylder noen noe. Så hvordan kan man finne ut hvem som skal betale i denne situasjonen?

Men hvis utleier og leietaker er rimelige, er en muntlig løsning mellom partene fullt mulig. Det er bare det at hvis det oppstår en konflikt, vil det være vanskelig å bevise noe for noen. Derfor er det best at leietakeren insisterer på en kontrakt, da det bare vil være til fordel for dem. Som regel betaler leietakeren et depositum ved offisielt registrering av leieforhold, som eieren av boarealet har rett til å bruke på reparasjon av møbler, rørleggerarbeid eller annet dersom det går i stykker på grunn av leietakers feil.Hvis eierens maskin var defekt eller opprinnelig ble leid ut i feil stand, er utleier ansvarlig for reparasjonene! Men hvordan kan du finne ut hvem sin feil det var?

1. Ring en tekniker. I tillegg til å reparere apparatet, kan de også finne årsaken. Kanskje leietakeren ikke fulgte bruksanvisningen for apparatet. Eller omvendt, eieren presenterte maskinen som helt ny, og skjulte dermed feilene.
2. Metoden ovenfor er nyttig når det er virkelig vanskelig å fastslå årsaken til havariet. Det finnes imidlertid situasjoner der det er helt klart hvem som har skylden for problemet. For eksempel kan leietakerne ha forårsaket forstyrrelser i leiligheten, veltet møbler og skadet hvitevarer.

Viktig! Utleier er også økonomisk ansvarlig for reparasjoner dersom det oppstår mangler på grunn av naturlig verdifall.

Hvorfor er en formell avtale også til fordel for utleier? Fordi i tilfelle en opphetet krangel med en leietaker, når de åpenbart har skylden for en ødelagt vaskemaskin eller andre husholdningsapparater eller gjenstander, er det lettere å holde dem økonomisk ansvarlige. Tross alt kan de lovlig hevde at de ikke skylder noe, og uansett hvor uheldig det kan høres ut, vil de ha rett. Og pengene utleier sparer på å betale skatt, vil bli brukt på å rydde opp i rotet. Er det verdt det?

Enig på kysten

Ingen bestrider at det finnes anstendige leietakere og ærlige utleiere som går i årevis uten uenigheter, selv uten kontrakt, depositum eller andre papirer. Men ingen er immune mot å møte skruppelløse personer. Derfor er det bedre å løse spørsmålet om partenes rettigheter og plikter offisielt, skriftlig, med inkludering av passdata og signaturer.Da vil enhver situasjon bli løst juridisk, uten å kaste bort energi eller penger.

Tross alt, hvis både leietakere og utleiere er ærlige mennesker, vil det ikke være vanskelig for dem å bevise sin pålitelighet i en kontrakt; det vil ikke gjøre noen forskjell. Men å forsikre seg mot personer med lavt ansvarsnivå er fullt mulig på denne måten!

   

Lesernes kommentarer