Vem ska betala för reparationer av tvättmaskiner i en hyrd lägenhet?

Även med de bästa avsikter är det omöjligt att ta itu med och reglera alla problem som kan uppstå i ett hyresavtal. När det gäller hushållsapparater är det enkelt om hyresgäster tar med sina egna apparater till en tom lägenhet. Men tänk om en tvättmaskin redan är installerad i hyreslägenheten vid inflyttning? Vem ska stå för kostnaderna i samband med reparationen?

Ingicks ett kontrakt?

Förutom att varje specifikt fall vanligtvis inte ingår i kontraktet, föredrar vissa hyresvärdar att hyra ut fastigheten utan något kontrakt alls. Detta är en extremt fördelaktig position för hyresvärden på många sätt: inga skatter, inget pappersarbete och inga mäklaravgifter. Detta tillvägagångssätt riskerar dock att lämna förhållandet mellan hyresgäst och hyresvärd oreglerat, vilket innebär att ingen är skyldig någon något. Så hur kan man räkna ut vem som ska betala i den här situationen?

Om hyresvärden och hyresgästen är rimliga är en muntlig lösning mellan parterna fullt möjlig. Det är bara det att om en konflikt uppstår blir det svårt att bevisa något för någon. Därför är det bäst för hyresgästen att insistera på ett kontrakt, eftersom det bara gynnar hen. Som regel betalar hyresgästen vid officiell registrering av ett hyresavtal en handpenning, som ägaren av bostadsutrymmet har rätt att använda för att reparera möbler, VVS eller annat om det går sönder på grund av hyresgästens fel.Om ägarens maskin var defekt eller ursprungligen hyrdes ut i felaktigt skick, är hyresvärden ansvarig för reparationerna! Men hur kan man avgöra vems fel det var?

1. Ring en tekniker. Förutom att reparera apparaten kan de också fastställa orsaken. Hyresgästen kanske inte följde instruktionerna för användning av apparaten. Eller tvärtom, ägaren presenterade maskinen som helt ny och dolde defekterna.
2. Ovanstående metod är användbar när det är verkligt svårt att fastställa orsaken till haveriet. Det finns dock situationer där det är helt klart vem som bär skulden för problemet. Till exempel kan hyresgästerna ha orsakat en störning i lägenheten, vält möbler och skadat apparaterna.

Viktigt! Hyresvärden är även ekonomiskt ansvarig för reparationer om eventuella fel uppstår på grund av naturlig värdeminskning.

Varför gynnar ett formellt avtal även hyresvärden? För i händelse av en hetsig tvist med en hyresgäst, när de uppenbarligen är skyldiga till en trasig tvättmaskin eller annan hushållsapparat eller föremål, är det lättare att hålla dem ekonomiskt ansvariga. De kan trots allt lagligt hävda att de inte är skyldiga någonting, och hur olyckligt det än kan låta, kommer de att ha rätt. Och de pengar som hyresvärden sparar på att betala skatt kommer att användas till att städa upp röran. Är det värt det?

Håller med på stranden

Ingen bestrider att det finns hyggliga hyresgäster och ärliga hyresvärdar som klarar sig i åratal utan några meningsskiljaktigheter, även utan kontrakt, deposition eller andra dokument. Men ingen är immun mot att stöta på skrupelfria individer. Därför är det bättre att lösa frågan om parternas rättigheter och skyldigheter officiellt, skriftligen, med inkludering av passuppgifter och underskrifter.Då kommer alla situationer att lösas juridiskt, utan att slösa energi eller pengar.

Om både hyresgäster och hyresvärdar är ärliga människor, kommer det trots allt inte vara svårt för dem att bevisa sin pålitlighet i ett kontrakt; det kommer inte att göra någon skillnad. Men att försäkra sig mot personer med låg ansvarsnivå är fullt möjligt på det här sättet!

   

Läsarnas kommentarer