Sino ang dapat magbayad para sa pag-aayos ng washing machine sa isang inuupahang apartment?

Kahit na may pinakamainam na intensyon, imposibleng tugunan at ayusin ang bawat isyu na maaaring lumabas sa isang kasunduan sa pag-upa. Tungkol sa mga gamit sa bahay, diretso kung ang mga nangungupahan ay magdadala ng sarili nilang mga kagamitan sa isang walang laman na apartment. Ngunit paano kung ang isang washing machine ay naka-install na sa inuupahang apartment kapag lumipat? Sino ang dapat pasanin ang mga gastos na nauugnay sa pagkumpuni nito?

Natapos ba ang isang kontrata?

Bukod sa katotohanan na ang bawat partikular na kaso ay karaniwang hindi kasama sa kontrata, ang ilang mga panginoong maylupa ay mas gustong umupa ng ari-arian nang walang anumang kontrata. Ito ay isang napakahusay na posisyon para sa landlord sa maraming paraan: walang buwis, walang papeles, at walang bayad sa brokerage. Gayunpaman, ang diskarte na ito ay nagpapatakbo ng panganib na iwan ang relasyon sa pagitan ng nangungupahan at ng may-ari ng lupa na hindi regulated, ibig sabihin walang sinuman ang may utang sa sinuman. Kaya paano malalaman kung sino ang dapat magbayad sa sitwasyong ito?

Gayunpaman, kung ang may-ari at nangungupahan ay makatwiran, ang isang pandiwang resolusyon sa pagitan ng mga partido ay ganap na posible. Kaya lang kung magkaroon ng conflict, mahirap patunayan kahit kanino. Kaya naman pinakamabuting ipilit ng nangungupahan ang isang kontrata, dahil sila lang ang makikinabang dito. Bilang isang tuntunin, kapag opisyal na nagrerehistro ng pangungupahan, ang nangungupahan ay nagdeposito, na ang may-ari ng living space ay may karapatang gumastos sa pag-aayos ng mga kasangkapan, pagtutubero, o anumang bagay kung ito ay masira dahil sa kasalanan ng nangungupahan.Kung ang makina ng may-ari ay may depekto o sa una ay nirentahan sa isang sira na kondisyon, ang may-ari ng lupa ang may pananagutan sa pag-aayos! Ngunit paano mo malalaman kung kaninong kasalanan ito?

1. Tumawag ng technician. Bukod sa pag-aayos ng appliance, matutukoy din nila ang dahilan. Marahil ay hindi sinunod ng nangungupahan ang mga tagubilin para sa paggamit ng appliance. O, sa kabaligtaran, ipinasa ng may-ari ang makina bilang bagong-bago, na itinatago ang mga depekto.
2. Ang pamamaraan sa itaas ay kapaki-pakinabang kapag talagang mahirap matukoy ang sanhi ng pagkasira. Gayunpaman, may mga sitwasyon kung saan ganap na malinaw kung sino ang dapat sisihin sa problema. Halimbawa, ang mga nangungupahan ay maaaring nagdulot ng kaguluhan sa apartment, nabaligtad ang mga kasangkapan, at nasira ang mga appliances.

Mahalaga! Ang may-ari ay may pananagutan din sa pananalapi para sa mga pagkukumpuni kung may mga depekto na lumitaw dahil sa natural na pamumura.

Bakit ang isang pormal na kasunduan ay nakikinabang din sa may-ari? Dahil kung sakaling magkaroon ng mainit na hindi pagkakaunawaan sa isang nangungupahan, kapag sila ay malinaw na may kasalanan para sa isang sirang washing machine o iba pang gamit sa bahay o item, mas madali silang panagutin sa pananagutan sa pananalapi. Pagkatapos ng lahat, maaari nilang legal na i-claim na wala silang anumang utang, at, kahit na nakakalungkot, magiging tama sila. At ang perang naipon ng may-ari mula sa pagbabayad ng buwis ay gagastusin sa paglilinis ng kalat. sulit ba ito?

Sumang-ayon sa pampang

Walang sinuman ang tumututol na may mga disenteng nangungupahan at tapat na panginoong maylupa na maraming taon nang walang anumang hindi pagkakasundo, kahit na walang kontrata, deposito, o iba pang papeles. Ngunit walang sinuman ang hindi makatagpo ng mga walang prinsipyong indibidwal. Samakatuwid, mas mahusay na lutasin ang isyu ng mga karapatan at obligasyon ng mga partido nang opisyal, sa pagsulat, kasama ang pagsasama ng data ng pasaporte at mga pirma.Pagkatapos ang anumang sitwasyon ay malulutas nang legal, nang hindi nag-aaksaya ng enerhiya o pera.

Kung tutuusin, kung ang mga nangungupahan at mga panginoong maylupa ay mga tapat na tao, hindi magiging mahirap para sa kanila na patunayan ang kanilang pagiging mapagkakatiwalaan sa isang kontrata; hindi ito magkakaroon ng pagkakaiba. Ngunit ang pag-insure laban sa mga taong may mababang antas ng responsibilidad ay lubos na posible sa ganitong paraan!

   

Mga komento ng mga mambabasa