Kiralık dairede çamaşır makinesi tamirini kim ödemeli?

En iyi niyetle bile, bir kira sözleşmesinde ortaya çıkabilecek her sorunu ele alıp düzenlemek imkansızdır. Ev aletleri söz konusu olduğunda, kiracılar boş bir daireye kendi cihazlarını getirirlerse sorun yoktur. Peki ya taşınıldığında kiralık dairede halihazırda bir çamaşır makinesi kuruluysa? Onarım masraflarını kim karşılamalıdır?

Sözleşme imzalandı mı?

Sözleşmede her özel durumun genellikle yer almamasının yanı sıra, bazı ev sahipleri mülkü herhangi bir sözleşme yapmadan kiralamayı tercih eder. Bu, ev sahibi için birçok yönden son derece avantajlı bir durumdur: vergi yok, evrak işi yok ve komisyon ücreti yok. Ancak bu yaklaşım, kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişkinin denetimsiz kalması riskini taşır; yani kimse kimseye borçlu kalmaz. Peki bu durumda kimin ödeme yapması gerektiği nasıl anlaşılabilir?

Ancak, ev sahibi ve kiracı makul davranırsa, taraflar arasında sözlü bir çözüm tamamen mümkündür. Ancak bir anlaşmazlık çıkarsa, kimseye bir şey ispatlamak zor olacaktır. Bu nedenle, kiracının sözleşme konusunda ısrar etmesi en iyisidir, çünkü bu sadece kendisine fayda sağlayacaktır. Kural olarak, kiracı resmi olarak kira sözleşmesini imzalarken bir depozito yatırır ve yaşam alanının sahibi, kiracının hatası nedeniyle mobilya, tesisat veya başka bir şeyin bozulması durumunda bu depozitoyu tamir ettirme hakkına sahiptir.Eğer sahibinin makinesi arızalıysa veya başlangıçta arızalı bir durumda kiralanmışsa, onarımdan ev sahibi sorumludur! Peki, kimin hatası olduğunu nasıl tespit edebilirsiniz?

1. Bir teknisyen çağırın. Cihazı tamir etmenin yanı sıra, arızanın nedenini de belirleyebilirler. Belki de kiracı, cihazın kullanım talimatlarına uymamıştır. Ya da tam tersine, ev sahibi cihazı yepyeniymiş gibi göstererek arızaları gizlemiştir.
2. Yukarıdaki yöntem, arızanın nedenini belirlemenin gerçekten zor olduğu durumlarda faydalıdır. Ancak, sorunun kimin sorumluluğunda olduğunun tamamen açık olduğu durumlar da vardır. Örneğin, kiracılar dairede huzursuzluk yaratmış, mobilyaları devirmiş ve cihazlara zarar vermiş olabilir.

Önemli! Ev sahibi, doğal aşınma nedeniyle herhangi bir kusur oluşması durumunda onarım masraflarından da mali olarak sorumludur.

Resmi bir anlaşma neden ev sahibine de fayda sağlar? Çünkü bir kiracıyla hararetli bir anlaşmazlık durumunda, bozulan bir çamaşır makinesi veya başka bir ev aleti veya eşya için açıkça kusurlu olduklarında, onları mali açıdan sorumlu tutmak daha kolaydır. Sonuçta, yasal olarak hiçbir şey borçlu olmadıklarını iddia edebilirler ve kulağa ne kadar talihsiz gelse de, haklı olacaklardır. Ev sahibinin vergi ödemekten tasarruf ettiği para da ortalığı temizlemek için harcanacaktır. Buna değer mi?

Kıyıda anlaşın

Yıllarca hiçbir anlaşmazlık yaşamadan, hatta sözleşme, depozito veya başka bir evrak olmadan bile yaşayabilen iyi kiracıların ve dürüst ev sahiplerinin var olduğu tartışılmaz. Ancak hiç kimse, kötü niyetli kişilerle karşılaşmaktan muaf değildir. Bu nedenle tarafların hak ve yükümlülükleri konusunun, pasaport bilgileri ve imzaların da eklenmesiyle resmi olarak yazılı olarak çözülmesi daha uygundur.O zaman her türlü durum enerji ve para israfına yol açmadan hukuki olarak çözülecektir.

Sonuçta, hem kiracılar hem de ev sahipleri dürüst insanlarsa, sözleşmede güvenilirliklerini kanıtlamaları zor olmayacaktır; fark etmez. Ancak bu şekilde, düşük sorumluluk seviyesine sahip kişilere karşı sigorta yaptırmak oldukça mümkün!

   

Okuyucuların yorumları